随着各地开始限购，很多开发商都是捂着房子不卖，于是需要买房的人比开盘卖的房子做的多。比如我们当地有一个最近开盘的楼盘将近10个人中只有1个能够抢到房子。

随着互联网的兴起，房地产行业也开始与时俱进了，比如微信选房或者说微信抢房就应运而生，这种方式可以为开发商省心省人省钱，至于其他的好处请自行脑补。

如需要免费咨询微信抢房更多技巧细节，可以联系我的微信哦（13720122225），也可以扫二维码加入：

最近很多朋友都说这种就是内定名额，使用微信抢房的楼盘就不要去沾边了，因为你根本抢不到。事实上，我不知道到底是否有多少内定的，就算是有绝对是楼盘中的少数房源，但有的楼盘竞争还是蛮激烈的。 笔者身边就有多个朋友参与几次抢房都失败，有的就将就把自己不太喜欢的楼层的房子给买了。

你一进去就抢完了并不是全部被内定了，而是因为你太慢了！

笔者是也算是半个web开发工程师，因为我开发的同时还有其他的事情​，因此我给我的定位就是一个身兼多职的项目经理。下面将从技术角度做简单分析某知名开发商微信抢房流程，同时告诉大家这些流程你能怎么又快又稳，实现比你的对手最快快3倍；如果你能够比别人快3倍那抢房成功那都不是事儿（有颜色的地方是画的重点）。

某开发商微信抢房系统基本架构（简化）

​以上就是某房地产开发商微信抢房系统基本架构简化示意，这是一个知名的开发商，所以他有一个专门的独立的用户信息管理系统（包括业主基本信息、物业管理等等）；可能一些小的开发商不一定有这个，因此上述的用户管理系统可能跟微信抢房系统合并在一起了。

但其他的任何开发商都是一致的，这里顺便说下，其实国内很多知名开发商都是采购某软件服务商的抢房软件，因此不同开发商其实很多都类似甚至是一模一样的系统，有的只是改了个皮肤。

下面介绍下该开发商微信抢房的基本流程：

微信抢房时的基本流程

​以上6个步骤是该开发商在某次微信抢房活动时的抢房流程（至于前期的注册绑定以及收藏房源的操作那是提前完成的，这里不阐述），大概是这个流程，描述不一定完全正确，而且不同开发商或者相同开发商的不同楼盘的流程不一定一模一样，比如有的可能省去了输入验证码的步骤。

据了解，以上步骤在高访问量的情况下一般用户完成上述所有操作需要10-20秒时间，对于某些操作困难的用户就可能更长了。下面我通过解析各个流程可能可以提高时间并给一些提示，只要你的手速不是太差，可以让速度快到4-8s，让你的速度快上3倍以上；要知道快1s你的机会就大大增大了。

其中步骤1：非常重要可能决定你是否能够抢到。

你可能觉得这个步骤一点都不重要，不就是倒计时么，实际上这个步骤快和慢就能相差几秒钟。这种抢房系统也并没有用太高深的技术，比如这个倒计时就是很普通的技术，原理就是每隔1s时间发送一个http请求后台服务端，然后通过返回的时间值判断是否到抢房时间，如果到了抢房时间开始使用JavaScript的DOM操作改变按钮；通俗讲就是前台不断问后台时间到了吗，如果时间到了就开始把“即将开始”改成“抢房了”。理论上你需要花费的时间是：0-1s轮询时间(在这种并不太谨慎的系统中，看你进入前台的轮询导致时间偏差)+0.2s网络请求时间（对于这种并不太谨慎的系统200ms已经算非常理想了，前台跟后台通信的时间）+0.2s反应时间（这已经是很理想的速度了，可以理解你的手速）+0.5s其他时间（实际上可能超过这个时间，比如这个开发商就利用两次http请求，第一次拉取房子信息并输出在前台，然后发起第二次http请求用于判断抢房时间是否到了）。

总而言之这个步骤对于一般的用户需要花费2s以上的时间，甚至更多。这个步骤加快速度的诀窍第一个不用说就是看手速也就是反应时间了；第二个很重要，上面分析了时间中包括轮询的运气时间加上网络请求时间，所以并不是在抢房时间一到就马上点击就是最快的，这个非常要注意了；因为据我所知很多开发商如果当页面还没有完成由“即将开始”到“开始抢房”的变化，你点击抢房按钮就会弹出一个提示框，而一旦出现这个你要浪费反应时间和关闭窗口时间甚至还会页面再次刷新一次，这样本来浪费大量时间，另外还让你变得忙手忙脚很容易乱了方寸。所以，除非你是专业技术人员，建议乖乖等到页面显示变化完成的第一时间点击抢房按钮。

步骤2—步骤5是非常常规的步骤，但有准备你可以每个步骤快一倍。

这五个步骤可能差不多，有的步骤可能有一个勾选是否同意的步骤，有的则没有；加上网络响应及跳转时间1.5s一般是肯定需要了。纵然如此，并不是每个人都能在2s内完成这个步骤的（这里加上网络响应时间）；有的对操作陌生的用户可能需要花费好多秒。

其实开发商在抢房前肯定会发布抢房流程的，所以在抢房之前就必须熟悉这些流程，最好是完整模拟一遍，包括你要点击按钮的位置、需要勾选的复选框的位置；抢房的时候不要犹豫不要徘徊直接开启疯狂模式即可。

步骤6非常关键，最大的差距也许就是这里吧。

当然这只是以我举例的开发商某次抢房活动的步骤，这个步骤并不是每个开发商每次活动都有的，然而有话就是非常拉差距的一个环节。这里对于一般反应和输入速度较快的用户来讲可能需要1.5s到3s的时间。

这里可以跟大家分享一个小实验，就是我曾经写一段自动生成4位数字的小脚本用来测试我自己输入验证码的时间。为了提高稳定性肯定不能以某一次输入就能够判断我输入速度是多少，需要多次重复输入然后得出输入时间是多少的结论。单次流程所需时间就包括我的反应时间（看到验证码并迅速记忆下来的时间）+输入验证码时间+点击按钮动作的时间（也可以理解为第二次反应时间）；当我把验证码变化周期设定为2s的时候，虽然前几次输入可能能够正确输入并跟上节奏，但当输入5-10次后出错的概率就越来越高并且跟不上节奏；而我设定为3s的时候可以相对自如应对跟着节奏输入。也就是我的速度大概是2-3s，低于2s就会有较大的出错概率，要知道这样的环节出错是致命的。

当然很多朋友的手速比我的要快，特别对于经常玩游戏的。不管你的手速如何，我建议在这个步骤你可以模拟事先模拟一下输入，不具备开发能力的朋友可以在网上搜索在线字符随机生成的工具进行反应及输入速度练习，做到自己心里有底到时候就不会乱了方寸。比如你稳定的输入时间是3s，你正式的抢房的时间非得想1.5s做到，那可能适得其反。另外，正式抢房前的几个小时，你可以进行数十次到上百次输入练习，找到手感；临时抱佛脚可能也会提高那么零点几秒。

一个非常重要的细节提示，让你少点失误多点稳妥。

回到文章开头第一张图，在这里给大家一个提示 。因为微信抢房一般是绑定微信账号的，一般通过openid或者unionid生成一个系统中的用户标识，比如我举的这个开发商的用户标识 的超时时间大概就是10分钟以内。如果如果你进入一个页面而长时间没任何操作的话，再次执行操作系统会进行再次获取用户信息的一系列操作，而这个操作需要好几秒才能完成甚至更久。因此，切记在开始之前1分钟-15s的时候刷新页面！

一旦在抢房开始后出现重新获取的现象，那你将毫无办法；因为这是系统自动进行的操作，会有多次跳转；至少会浪费好几秒时间，会直接导致你抢房失败。

一个很多人关注的问题：我可以多个人同时抢房么？

毕竟买房是一个人生大事很多朋友会很重视，大家都想着不仅买到而且要买到自己最想要的那套房，毕竟同一个楼盘的不同房子有很大差别。为了让自己成功概率更大点，很多人会问：我可以多个人同时抢房么？可能很多售楼员会告诉你不可以！但我告诉你其实部分情况下是可以的，注意我说的可以并非使用技术手段绕过，而是不需要技术也能做到，而且只是部分不是所有都可以。

比如我这篇文章举例的开发商通过设备UA及微信请求方式限制在苹果或者安卓手机的微信客户端里使用，这样就限制了只能一个人去抢了。但实际上如果没有做进一步限制是可以两台设备同时进行的，比如举例开发商的限制条件，我们就可以通过iphone+ipad的方式；因为这个组合满足两个条件：第一，两者系统都是UA刚好符合限制的条件，iphone和ipad都是ios系统，当然并不是说系统一样UA就一模一样；第二，微信虽然不能同时在手机上登录，但可以在手机和ipad上登录并维持登录态；总之是符合系统限制条件的。当然实际上并不一定需要这个组合，比如iphone换成安卓手机也是可以的；这个可以在开始之前进行测试。 当然这只是说用正常手段，而非技术手段。

但是，一定要注意了对于系统中存在“缓存”的，比如说我举例的这个开发商最后一个步骤就是输入验证码，而验证码其实就会产生一个“缓存”，诸如session、cache之类的。如果现在你两个设备在前后相差较短时间进入验证码输入页面，A设备得到的验证码为1234，这个时候如果A设备输入1234肯定是正确的，但是当A还没提交的时候B设备就进来并看到验证码假设为4567，那么这个时候你这个用户不管是A设备还是B设备的正确验证码是4567了，因为“缓存”刷新了；这个时候A设备肯定会马上刷新，假设刷新出了7890，然后B输入的4567自然也不正确了；明明输入正确系统却提示验证码错误，这样就很尴尬了。

所以，如果存在诸如验证码类的系统，如果使用多台设备进行操作，千万别一起进行操作，这样避免错误刷新导致适得其反。我的建议是，如果可以两台设备进行操作，我们可以让A设备作为主力，而B设备作为备份，如果A设备顺利B自然可以休息了，如果A设备不顺利备份的B可以上战场了。

实际上现在一部分开发商的系统并不是特别完善，只要是比较有经验的web开发工程师就可以在不非法入侵计算机系统的前提下（非法入侵计算机系统是犯罪，任何人都不能干），可以把以上流程缩短在0-1s内。当然对于开发商来讲这并不是问题，因为房子卖谁都是卖，又不是抢到了不用付钱。

最后希望大家都能买到自己如意的好房子，如果有什么疑问，请大家在评论区留言；只要是合法合规的问题，我都会尽我所能进行回复（没有问题也欢迎大家互动，毕竟这篇文章我晚上写了将近两小时）。

最后打个小广告，如果你有网站开发、APP、微信小程序、安全防护/漏洞修复等问题或需求可以与笔者交流，我们团队可以提供技术咨询、技术开发和技术支持等服务；项目必须合法合规， 灰色勿扰（这里也是彩色的需要认真看^_^）。​​​​